Suivez notre guide pour tout savoir sur la viabilisation et les branchements publics pour faire construire votre maison individuelle en toute sérénité.
La viabilisation est une étape incontournable dans le processus de construction. Elle correspond à l'ensemble des travaux permettant de raccorder un terrain aux réseaux publics indispensables à la construction d'une maison individuelle. Cela inclut généralement l'eau potable, l'électricité, le gaz selon les cas, les télécommunications et l'assainissement si celui-ci est collectif dans la commune. Sans ces raccordements, un terrain ne peut pas accueillir une habitation conforme et fonctionnelle.
Le coût peut fortement varier d'un terrain à l'autre. Le principal facteur déterminant est la distance entre la parcelle et les réseaux publics existants. Plus les réseaux sont éloignés, plus les travaux sont importants : ouverture de tranchées, prolongement des lignes, aménagement de fourreaux, remblais, etc.
C'est un point à ne pas négliger ! Selon la nature du projet, son implantation sur le terrain et donc la distance à parcourir, la disponibilité ou non d'un assainissement collectif, et d'autres facteurs, le coût global du projet peut être impacté.
L'eau potable : l'alimentation en eau est raccordée au réseau public présent en voirie. L'emplacement du compteur et les modalités de branchement sont généralement déterminer par le fournisseur.
L'électricité : élément indispensable pour une maison fonctionnelle, la puissance délivrée est standardisée.
Les télécommunications : selon la commune, le terrain peut être éligible à la fibre optique ou uniquement à l'ADSL (Attention ! L'ADSL deviendra obsolète d'ici 2030, renseignez vous auprès des fournisseurs).
Gaz de ville : il est en réalité de moins en moins utilisé aujourd'hui, car il ne représente plus une solution de chauffage d'actualité. La quasi totalité des constructions neuves privilégient des systèmes plus performants et conformes aux réglementations en vigueur.
Assainissement : un des points les plus importants à vérifier avant l'achat de votre terrain est la disponibilité ou non d'un assainissement collectif. S'il existe, la maison sera raccordé au tout-à-l'égout, sinon il faudra installer un système individuel comme une fosse septique ou une fosse toutes eaux.
